実質的利回りを高めたいあなたへ〜弊社売主物件のご紹介〜

ビフォア&アフター・実質的利回りを高めたいあなたへ〜弊社売主物件のご紹介〜
外観before例外観after例
室内before例 室内after例

  物件選定にあたって、利回り(グロス・ネット問わず)をメインに考慮される方が多いかと思いますが、満室で稼動していても、将来的にかかるお金は必ず生じます。建物は経年劣化しますので、各種修繕工事が必要になってきます。
  代表的なものとしては、【屋上の防水工事】【外壁の洗浄および塗装】【鉄部の塗装】といったものが挙げられます。程度・物件の規模にもよりますが、数百万円から一千万円以上かかる場合もあります。工事をした年の利回りは???お考えになられたことはございますでしょうか?

  こんなはずじゃなかった・・・、将来的な不安要素を取り除き、実質的な利回りを高めるためにも、弊社が売主で販売させて頂く物件は基本的に上記の様な大規模修繕をしてお引渡しを致します。
(※物件ごとの修繕履歴等により、工事内容は異なります。お気軽にご相談下さい。)

施工例をご紹介致しますので、ご参考にして頂ければ幸いです。
また掲載を快く許可して下さったオーナー様、ご協力ありがとうございます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

株式会社フリーダムインベストメンツ 代表取締役 宇野公啓
写真たっぷりの実例集はこちらから
for example 参考物件
 
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CASE25 CASE.23
case25 札幌市豊平区一棟マンション
外観をメインに修繕工事を実施!
鉄部は暖色へ塗り替え温かみを持たせました。
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CASE.24 CASE.24
case24 福岡市城南区一棟マンション
3DK和室→2LDK洋室にフルリフォームしました。
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CASE23 CASE.23
case23 福岡市城南区一棟マンション
駐輪所の新設と外観修繕工事を中心に実施しました。
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CASE.22 CASE.22
case22 札幌市北区一棟売りマンション
外観カラーリングをブラウン系に変更しモダンさを演出。
ホワイト系と比較して汚れも目立ちにくくなっております。
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CASE21 CASE.21
case21 札幌市単身用マンション モデルルーム有
暖色を使いの温かみのあるモデルルームを作りました。内装は濃茶と白の2色使いによる、
モダン仕様の仕上げ、もちろん外壁補修や屋上防水もばっちり工事しています。
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CASE.20 CASE.20
case20 東大阪市一棟売りマンション
間取り変更が中心のリノベーションです。古臭い事務所だった部屋を白を
基調にした住居用の部屋に。一階の駐輪場は収納ルームへ間取り変更しました。
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CASE19 CASE.19
case19 札幌市一棟売りマンション
オーナー様希望のオレンジ調でメリハリを付け、外観をお洒落に仕上げました。
屋上防水・外壁塗装も行い、オーナー様も大満足の仕上がりとなりました。
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CASE.18 CASE.18
case18 札幌市一棟売りマンション
お客様のご希望により、全戸数(40戸)全ての部屋にシャンプードレッサー、キッチン周り、
ウォシュレット、お風呂の水栓、ポータブルワンセグを交換し、入居促進UPを図りました。
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CASE17 CASE.17
case17 札幌市一棟売りマンション
オーナー様のお好みで、色は、緑を基調にし、シックで統一感を出しました!
屋上・バルコニー 防水工事もしかっりと実施☆
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CASE.16 CASE.16
case16 名古屋市一棟売りマンション
屋上防水を施工し、空室部分のリフォームを致しました。
オーナー様のアイディアでキッチンと収納がカラフルに生まれ変わりました。
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CASE15 CASE.15
case15 札幌市一棟売りマンション
弊社初のコンクリート打ちっぱなしの大規模改修工事!!打ちっぱなしの上から塗装を入れた事
でコンクリートの重たいイメージを一掃!エントランスはデザイナーズマンション風仕上げ。
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CASE.14 CASE.14
case14 札幌市一棟売りマンション
エントランス&室内はモダンアパートメントリノベーション工事!
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CASE13 CASE.13
case13 新宿区一棟売りマンション
屋上防水に外壁修繕、エントランスは白を基調に明るくリフォーム。
空室はフルリフォームを行いました。
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CASE.12 CASE.12
case12 札幌市一棟売りマンション
防水および外壁補修をし、綺麗に生まれ変わりました!
また空室をフルリフォームしました!
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CASE11 CASE.11
case11 札幌市一棟売りマンション
カラーチェンジによりイメージが大幅に明るくなりました!
居室部分にはモダンアパートメント様のプロデュースも!
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CASE.10 CASE.10
case10 札幌市一棟売りマンション
共用部全面改修及び室内リノベーション(モダンアパートメント様プロデュース)!
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CASE.9 CASE.9
case9 八王子市一棟売りマンション
株式会社モダンアパートメント様プロデュースです!
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CASE.8 CASE.8
case8 札幌市一棟売りマンション
大規模修繕&エントランス及び共用部リノベーション工事を行いました!
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CASE.7 CASE.7
case7 さいたま市一棟売りマンション
見た目がだいぶ良くなりました!
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CASE.6 CASE.6
case6 熊本市一棟売りマンション
和室を洋室に変更し、入居率アップ!
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CASE.5 CASE.5
case5 福岡市一棟売りマンション
細かな修繕もオーナー様に喜んで頂きました!
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CASE.4 CASE.4
case4 北九州市一棟売りマンション
元々、寮として使われていた物件。デッドスペースをリフォームし、収益アップ!
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CASE.3 CASE.3
case3 小倉(北九州市)一棟売りマンション
綺麗な物件に生まれ変わりました!
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CASE.2 CASE.2
case2 多摩市一棟売りマンション
オーナー様のご希望の壁の色、屋根の色に変え、IHとモニターフォンを設置しました!
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CASE.1 CASE.1
case1 高知市一棟売りマンション
まったく新しく生まれ変わった物件をご覧下さい!
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